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側邊開窗很通風阿，而且只有邊間才能這樣開，若是真有二工確實違規，但委售佣金不也是合約寫好的嗎?屋主應該也有同意簽名吧? 且被告社違法似乎也成立，感覺是建商想和平解決，一直被鬧，最後才撕破臉
看起來些有人房子買來，發現市場行情升溫就會想學投資客轉賣獲利，因為預售屋轉讓換約需要建商同意，所以找二工理由跟建商吵，後來建商讓他轉賣了，他又發現利潤都被建商賺走了，只賺3萬不爽，所以又跑去銷售中心鬧，然後就被告&投訴到夫妻兩人公司那邊去，只能說建商真的不是吃素的，高招
沒錯，既然房子都買給別人了，也賺了三萬塊，看不懂是在哀幾點的，擺明找建商麻煩
@@菊下樓順信 這一點也是我不理解的點，不是都已經賣掉還賺了錢，還想怎樣?
想全拿20萬……找蘋果當打手啊…高招
版大說得有道理。不過事實如何？不得而知
我是覺得很多問題都是投訴人自找的，建商或許有不妥的地方，但是都已經委賣出手了，有沒有二工已經和投訴人沒有任何關係，不知道還在吵什麼？
可能是投資客，不曉得最後卻只能賺到少少的三萬元。
一位房產投資客無法順獲取預期利益，而與建商就房屋施工有所爭執，這種新聞不值得報導啦
房子如果好賣 為何銷售員這麼生氣 她真的很惡劣 還去騷擾別人公司
我也感覺他買這一棟是投資，買了又賣掉，應該不是自住，那些費用既然合約都有寫，那還有什麼好說的。
有些人要買二工，有些人要買原味，買之前，請雙方講清楚，合約定清楚。
請建商轉賣本來就要付錢，屋主一直找建商是因為他不知道合約裡面轉賣後給建商扣錢最後只賺3萬，他想要更多錢。
事先沒告知吧！
這懶人包我喜歡
同意。 覺得賺太少
覺得錢太少，要針對他們二工違約部分拿更多
邊間開窗問題很大~~~最好密不透風~~~~這也能挑毛病~~
不建議 買預售屋有時運氣不好 建商倒閉問題很多。我是買 成屋，這裡都是 透天連棟3樓半，頂樓加蓋 成第4樓，83年建成 空置3年，總價420萬 85年11月退伍後在 新市 工作, 86年3月買入。至今已24年。1車庫 1廚 2廳 6房 3衛浴。原 台南縣 新市鄉 大營村豐榮。哈！結果 我家只有3人父母親 與 我。我沒結婚，單身。但是 姐妹的孩子們 都已20幾歲。🤣🤣🤣台1線牛頭牌沙茶醬(好帝ー 食品公司)對面。
你贏了！！
@@qazwsx1980100 🤣🤣🤣😂😂😂
交代的蠻清楚的，是在徵婚嗎？
這位先生跟建商都有錯，一個是隱瞞，一個是貪婪！不過建商打到人家公司去投訴，好像有觸犯法律了！拿人家的個資去做不正當用圖嘖嘖嘖！
很不成熟的行為，還打到客人事業單位去，這很可惡，可以提告了。
@@jackie3843 的確可以提告，而且一定告成功！
@@jackie3843 雖然這位先生貪婪，但至少他不違法！
如果當初建商直接退款也沒這消費糾紛，而切多20萬只給人3萬也說不過去，要給人3萬打發乞丐似的，不如當初直接退款！先請政府查看看他二次施工有沒有違法吧！
中立
建商沒違建我輸你（10個房子7～9都是勘驗完檢查完就開始違建了
您知道的太多惹.............
而且那些檢查的都知道哪些地方有二工，連設計圖二工都是已經畫好了，檢查就是走個過場而已，只要是做水電 板模 綁鐵這三個職業的師傅全部都知道哪裡要2工，因為二工的地方都預留電管水管鋼筋🤣🤣🤣。
@@linsoccto6729 有些還要用矽酸鈣蓋起來假裝是一面牆 或是蓋完拆掉
@焦糖布丁 塞錢解決
感謝您分享眉角👍
二工就是鑽漏洞，向政府申請牌照時一份設計圖，牌照下來後再改設計圖。到最後不是變違建就是被限期恢復原設計。
十個建商有12個這樣做唷。要不怎麼叫賤商
這種惡意違建不能買 恐怕你買了會被威脅 還會被拆除
雲林的房價真親民，這種房價才是真正的合理價格！
哪有合理，鄉下地方還在農地旁賣快600萬超級坑...
自己來看看被炒成怎樣了在地人都買不起 投資客不要來不歡迎
@@canbeedue2427 呃!我家自家農地自建2層獨橦，簡單裝潢，就差不多5、6百萬了…人工、建材、代書費都超貴的丫!在新北鄉下。
我們是建商捏 我們沒有二工，這句讓我覺得好笑
敢說這種話 代表說謊和吃飯喝水一樣 不用說建商 銷售 靠嘴說話的十句裡面未必有一句真話 十句裡面幾乎十句都是騙人的 連自己都騙這才是銷售本質
違法二工：建築師及技師沒有簽證，偷偷施做的工程，可能會直接影響結構造成巨大風險
都說賣2X年了，當然很會講話
~~~邊間開窗~~這也能挑問題~~~看也知道誰故意找麻煩~~賣完房子嫌錢少~~要找人毛病~~跑到建商工司吵鬧~~建商投訴到她上班公司~~~~~~只能說~~唯利是圖什麼都敢
1.找到買家公司去, 2.用司法手段告買方 ,我也不覺得這建商是吃素的阿~沒有依照圖示建造 ,的確是淺規則~但是雙方我覺得都有問題 ,溝通上&認知, 出了很大的問題!買房子不是買青蔥 ,買家 至今怕到不敢買房了 ,這件事對建商是負面行銷阿~消費者大筆金額交易 真的需要多看多問 ,合約找代書看一遍 ,這件事告訴我們買賣約不要亂簽!
他請建商賣出去 還賺到一些錢 然後去再追建商責任？那他請建商賣出去的買家不就衰小？那買家要去找第一手的買家嗎？
這則新聞完全看不懂，既然已委託建商轉賣，也已經賣出，所以是用前屋主的身份出來的嗎？
錢嫌太少~~才是原因
我覺得是買方有問題，應該是買了房子之後反悔，然後找各種理由，要退房子，說建商的不對，而且這位廖先生接受記者訪談的談吐跟口氣，跟在跟建商．談的口氣完全不一樣，跟媒體裝可憐，跟建商訕笑，我會進來看新聞一開始還以為是建商錯，看完之後我覺得應該不是
賺3萬還要告建商，不懂，應該告的是最後接手的人吧，買貴了又買到二工房。
已經是預售屋了怎麼還委託銷售?該不會是買人家違建客變後的二手紅單吧? 前一手客變後發覺這樣違建，不想處理所以趕快炒紅單，委託建商將認購權賣掉，讓第二手的人當替死鬼。然後第二手的人也不去處理掉違建部份仍然想炒紅單，想把鍋再推給第三手背。現在第二手嫌炒紅單賺到的錢不夠多所以找委賣的建商公司理論。但這已經是第二手跟委賣之間的契約了，委賣幫你把這個黑鍋推給你的替死鬼背已經代表你的立場站不住腳了，反倒是你在找建商麻煩。
笑死我還以為怎麼了，你叫建商轉售，那被收那些錢你就該吞下去不然你就自己轉賣
因該是賣完利潤太少~~~找人家2工毛病~~鬧要人讓利~~建商投訴到對方上班公司~~~
半年後委託建商代賣成功，好奇有住過？二工側面加窗是增加採光，如果是現任屋主抗議開窗導致漏水，建商不處理要抗議絕對站在住戶這邊，但這件事是在前屋主要求建商變賣後，現任屋主住一年沒出面抗議，所以癥結還是建商跟前任屋主因為賣屋金錢產生糾紛，二工拿來當理由吧！
轉售投機客。
@@木幸-g3p 罔腰我很喜歡妳耶妳雖然是男生但是成功變性後變的很漂亮
弱弱的新手好奇二工不好之處在哪？？整棟房看起來很舒適主要錢有拿回來為何還要去計較其他問題
事實是這樣 貪婪的買方 覺得被騙 轉單轉不夠多 我們看地區就會知道開兩個窗戶 如果他要自主怎麼會去投訴呢
倘若當時覺得賣價不高 就不應該同意賣呀短期賣出也代表 這價格的房子很有市場目前演變成 新屋主 建商 雙贏
感謝蘋果報導真相
支持建商提告 ~~~~~~~~~~~ 加油 建商
都賣掉了 也沒權去追究阿 合約上寫得清清楚楚 要承擔什麼費用不然就等蓋好再轉賣而已 原本要退現在還賺三萬也算是賺了
可能賺不夠
我也看不懂 都賣掉了 本錢也回來了 到底還要爭什麼?他們是建商ㄟ 你準備多少跟他打官司?
覺得銷售賺的比他們多，還要扣客變，吸收建商稅金心有不甘心吧~
貪婪的屋主！
認真講 建商是遇到刁民了 不爽建商 人家用原價買回了又在跟人家一直高腰投訴媒體 二工有時候是因應不會變通的法規好嗎……
房子不是賣掉了 就要給建商仲介費 合約不是有寫 二工規二工問題 是拿來威脅用的
多年選前有人電視說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，還說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，8年快到了炒房風更甚房價更飆升，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎
案情不單純~想買個家 然後請建商賣屋不滿意建商建設品質 賣掉還賺3萬 這樣還有後續 是不是買屋者搞後續？
我不太懂只是開個窗戶而已，為什麼就要退房?? 真的不喜歡窗戶，就叫建商封住不就好了，如果這也算二工，真的叫他來北部看什麼才叫 "二工"
建商给封？你以为他们很听话？
跟原本合約就不一樣 你是在說啥?
因為你不在意的事不代表別人就不在意
二工可以罰嗎？
政府那麼閒嗎？而且那已經是淺規則了，當抓耙子到最後只會裡外不是人，你沒看到影片嗎？被當人球了，是吧！
王浩宇家違建，你看有罰嗎?
@@elfduke158 那沒罰的你看有幾戶？有罰的有幾戶？如果你想幫有罰的增加戶數，我可以幫你投訴你家的違建XD
@@bz2587 王浩宇家就沒罰啊，多久了，一堆警局、學校也都有鐵皮增建或車棚，快去投訴啊，笑你不敢啦，這麼有心把自己家違建也投訴了讓大家明白你的決心哦^0^
好硬喔，第一次聽到換約要幫建商支付營業稅
感覺建商沒問題，合約都寫得很清楚了…
簡單就是賣出獲利的時候 分的不夠多才在那邊亂麻
自住 怎麼會短期買賣 同年2019 7月買 7月賣 買560 賣580 這不是投資客嗎?...
你沒看清楚 他是發現有二次施工不爽 才賣掉
@@孫景源-i2s 我覺得他生氣二工只是他拿來上媒體的藉口， 畢竟嫌三萬太少這種理由很難讓大家站在他的立場。現在的透天要找到完全沒有二次工程還比較困難。
給樓主:本來沒這麼想,你一說還真有可能XD
@@孫景源-i2s 人性 會找借口 賣掉還要管這麼多 有病喔…… 開窗=2次施工
這就不是他要的，為何賣掉就是投資客？這種建商，難道不怕住了，日後發現建物有瑕疵，還要再跟建商吵一次嗎？說不定發現漏水，還會被建商告！
我覺得雙方都覺得賺太少～
選你正解…🤣🤣🤣
同感
這男感覺很愛計較，不要讓…
說到錢誰不計較，更何況他老婆是行員，花錢要跟明細問一下扣款依據也沒有什麼不對吧。
我是覺得大家重點都擺在貪蠻奇怪的今天這種事情雙方處理打到別人公司去或是像電話錄音中口氣很差應該很難拿到錢就算了吧二工這種事說不定以後的人也有買房依據 避免遇到雷貨 個人是蠻支持這先生不然跟建商對著幹他好處也沒多大
感覺上建商有二工確實不對，但那位先生好像也不是善類， 有點同情不起來
錢不夠啦！
現在大概也買不到560萬元了 這位先生可能虧很多
鄉下地方有啊
好便宜的房子...還透天的 屏東這邊 隨便都要千萬了..
看地點 西螺有些郊區會淹水 緊鄰果菜市場菜車多到爆炸 非常吵 現在五百多萬的新房在雲林很少見了 莿桐地點差一點的也要六百多 市區近郊也大約750~900影片中的廖先生也很奇怪 既然買房後有二工想脫手 都已經委託建商賣房 合約裡面寫清楚 應該是不甘心賺到的20萬到最後變成不到三萬
@@shiou0922 嘉義大林跟民雄交界處，蓋透天要價800萬，學區非常遠，附近沒有便利商店，沒有任何便利性，旁邊還有素食工廠，大家搶著買
@@shiou0922 西螺這裡好點的透天厝好像都九百起了.....我也不知道在貴幾點的...小鎮人口又不多....買房真的不要買到大卡車會常走的路段上，光一堆超載給你震，久了房子都會嚴重龜裂。
@@謝謝-w7d 房價跟莿桐差不多 但莿桐方便多了 便利店全聯跟超市五六家 診所 國中小學都有 到鄰近鬧區都大約10分鐘 上交流道大約六七分鐘 交流道還有兩個 晚上睡覺安靜 我阿姨鄰居是在桃園工作到50歲，南下到雲林買透天750萬，大約六七十坪也有自己的車庫，自己獨居，她直呼好便宜，以後小孩要南下都有房間給他們住，下交流道沒幾分鐘就到家，要搭高鐵去找孩子也很快
@@koku2120 我是西螺人，日治時代的西螺是真的很重要，現早已經失去交通樞紐的地位，上游那邊把濁水溪水攔住，現在住市仔頭的，冬天都在吃沙吧，我一點也不想住西螺鎮上，新社那邊更吵，我家還好，住在西螺與虎尾交界處，比較常去莿桐
都賣掉也賺錢了，是吃飽太閒是不是，得饒人處且饒人，你這樣的個性實在非常不可取
屋主賺3萬，財產交易所得明年記得報入綜合所得，而且二工要拿到使照才會開始做，開窗是一開始就設定好了，感覺建商不會二工在開窗上
說的很有道理！但是為什麼要開窗呢？不開窗就不能住嗎？🤔
@@rickychiu2026 一般開窗房子採光和通風會比較好，如果開窗的位置是廁所，廁所會比較不容易潮濕，一般廁所因為常用水是一個比較容易潮濕的地方，如果潮濕後可能外面牆壁容易有壁癌，所以很多人都比較喜歡廁所有開窗的房子
一切都是為了錢--😘
一個字“貪”！^_^
建商不要二工，直接交屋就好啦
很多都是自己有問題的人問題一堆，然後自己還不知道有問題的是自己....
~~唯利是圖
自以為很專業結果踢鐵板
感覺這夫妻就是不爽想出一口氣，刁建商。
真心建議真的不要買預售屋，另外還有樣品屋也不要買，問題不比預售屋差，除非真的是信譽評價良好的建商，不然買預售屋真的是一個坑一個洞我家十幾年前就買預售屋，結果建好後發覺售價怎麼比預售價還要便宜很多，從頭到尾都被建商話術騙，現在那個連排別墅區只有一半住家而已，原先第一批買家都直說真的被建商騙慘了，後來聽搬離那裡的人說住起來感覺怪怪的不舒服，店面住宅也只有一半做生意
笑死，根本就是投資客
這個屋主很會喔～ 還請建商轉賣賺了錢
無言，人性貪婪
雖不知這位先生跟建商到底實際什麼情形...銷售小姐..我們是建商一定合乎法律....瞎掰喔....家裡買的房子(樓上)..剛入住都可以看到防火巷....現在防火巷全部蓋好蓋滿..包含後期(賣得太好)增加的房子都這樣喔..買賣不同時間售出...卻大家同期完工(蓋好)
邊間開窗（浴廁通風、無危安），對我而言、買賣是加分的。*事主有時間在鬧，怎不自己登廣告賣？或租個5年後、漲起來再賣*想當投資客，有這些「時間成本」跟代售方浪費，怎不如把精力拿去研究法拍屋，合作的水電班進場，短時間有獲利20萬以上即脫手。能同時做10間，就能2、300萬獲利！200-250萬的法拍誤，賣380、400萬，很常見
房子外觀設計不錯看
請問二工在邊間開窗這樣有不好嗎??
看就知道~~買房子要賣的人~~發覺賣完利潤太少~~找建商2工毛病~~要人讓利給他~~跑去人公司 鬧~~~對方投訴到它們上班地方~~~~~就這樣
沒賠就好了還想怎樣，覺得建商不好還要建商幫你賺錢哈哈
雙方都不是吃素的
我怎麼覺的你是奧客？錢都退你了，就覺的賺的不夠多，跑到別人的公司叫囂，公司告你都讓你賠６０００就代表你錯了，還有什麼好說的？？就因為本來賺２０萬變賺３萬不爽？跑去亂？
中肯..
就是嫌拿的不夠多
遊戲規則 別人幫妳賣 收取10萬 20-10萬 剩10萬-營業所稅4萬=6萬 同年同月 賺3萬 要不要放580 可以不要放 就賣不掉 而且2次施工開個窗 也不跟他的事 都賣掉 事後來鬧...
對啊，現買現賣就是嫌賺不夠多嘛，所以建商如果夠狠應該就不只是讓他沒工作了
就是搞臭建商…看能不能多分點……
我怎麼看感覺好像賺太少在吵，好像是買空賣空
你想住在危樓嗎？
違法
叫建商賣房的合約不是寫清楚了嗎？自己名字都簽了也同意了，難怪人家要弄你....
三樓透天 30幾坪 580萬 這麼便宜 光建築成本 也要300萬吧 想想我們宜蘭鄉下 40幾年1-2樓透天 老房子 我看他掛牌 1300多萬 不知道賣給誰
能不買預售屋就別買，問題超多
加油啊！
覺得雙方都不是省油的燈，不過房子賣掉也沒有虧損就好了，在鬧下去也是兩敗俱傷
這投資客也很有問題啦
好怨的買家😢😢
當下買賣不成立不就好了，為何要再幫他賣二手房
買家:我怎麼只賺三萬
側面開窗很好啊！看不出建商有什麼問題
一年賺三萬，不甘不甘
貪心的 投機客
怎感覺原屋主賺到
買屋後悔，可是沒有造成虧損已經不錯了……嫌賺錢少，是自己太貪心，有沒有二工根本不是重點。
不清不楚不評論，就一句話：賺得不夠
誇張的違建沒見過嗎？明明是社區內各戶獨棟獨院花園別墅，可以蓋到滿到界線還開窗戶，而且是山坡地，而且上坡戶還蓋到擋土牆邊，打算用下面住戶當擋土牆⋯⋯這是在六都之一的～大台中市～下面那一棟還是有個傻瓜買了
合約裡的文字自己要看清楚,喜歡炒房也要承擔風險,賺三萬不賠就好了啊
賺錢還嫌
@@lion-br8ui 你還好嗎
對於網名jin jin yang的針對侮辱性言論，我在派出所已經正式提告了，據這位仁兄說昨日也有寫報案三聯單，那就露個臉，看是走法院，還是來局裡說明一下？案子已經提告了，凡走過必留痕跡，別以為躲著就沒事哪～
為什麼建商要開那兩扇窗?
現在居然還有這麽便宜的透天！連台東市的全新透天的都要至1200以上！
台東1200萬…高雄市中心是沒這個價不過還是能買在不錯的地方覺得貴
我這麼覺得是前一手的買主賺三萬不爽才投報的，買賣合約有細結沒看好，建商也沒錯。二工這件事喔，大家都這麼幹拉~!
這年頭大家都想買二工增加使用坪數 看看定的那60趴智障建蔽率 低到不行 我想要有二工的還很難找咧
賣掉也賺錢了不知在亂捨麼 ?? 跟你買貴的不是更倒楣 !!
請問一下什麼是"二工"?
影片裡面有說 自己不看在那邊問 無言
第二次施工，白話就是違建。
@@阿文-f4m 搞得你跟神一樣什麼都懂?
@@寧次 影片裡面就有……
@@寧次 我沒有什麼都懂啦，但我知道影片裡面有解說^^~
一年扣稅當然才賺3萬，笨死了，會不會當投資客，大家都要賺，你賺少還告別人，天底下有好康的事嗎？
一看也知道 雙方都是很差勁
預售屋就免了真的
感覺就是被抽太多，賺太少，不爽。
投資客
二工是什麼意思
買家故意挑毛病吧~開窗有啥不好~不是還要另外花錢~這算瑕疵?
二工和委託賣房是兩件事，不要混談，一切依合約來走
剛剛都說清楚了…每條費用…如果想做轉單俠也要先做功課
側邊開窗很通風阿，而且只有邊間才能這樣開，若是真有二工確實違規，但委售佣金不也是合約寫好的嗎?屋主應該也有同意簽名吧? 且被告社違法似乎也成立，感覺是建商想和平解決，一直被鬧，最後才撕破臉
看起來些有人房子買來，發現市場行情升溫就會想學投資客轉賣獲利，因為預售屋轉讓換約需要建商同意，所以找二工理由跟建商吵，後來建商讓他轉賣了，他又發現利潤都被建商賺走了，只賺3萬不爽，所以又跑去銷售中心鬧，然後就被告&投訴到夫妻兩人公司那邊去，只能說建商真的不是吃素的，高招
沒錯，既然房子都買給別人了，也賺了三萬塊，看不懂是在哀幾點的，擺明找建商麻煩
@@菊下樓順信 這一點也是我不理解的點，不是都已經賣掉還賺了錢，還想怎樣?
想全拿20萬……找蘋果當打手啊…高招
版大說得有道理。不過事實如何？不得而知
我是覺得很多問題都是投訴人自找的，建商或許有不妥的地方，但是都已經委賣出手了，有沒有二工已經和投訴人沒有任何關係，不知道還在吵什麼？
可能是投資客，不曉得最後卻只能賺到少少的三萬元。
一位房產投資客無法順獲取預期利益，而與建商就房屋施工有所爭執，這種新聞不值得報導啦
房子如果好賣 為何銷售員這麼生氣 她真的很惡劣 還去騷擾別人公司
我也感覺他買這一棟是投資，買了又賣掉，應該不是自住，那些費用既然合約都有寫，那還有什麼好說的。
有些人要買二工，有些人要買原味，買之前，請雙方講清楚，合約定清楚。
請建商轉賣本來就要付錢，屋主一直找建商是因為他不知道合約裡面轉賣後給建商扣錢最後只賺3萬，他想要更多錢。
事先沒告知吧！
這懶人包我喜歡
同意。 覺得賺太少
覺得錢太少，要針對他們二工違約部分拿更多
邊間開窗問題很大~~~最好密不透風~~~~這也能挑毛病~~
不建議 買預售屋
有時運氣不好 建商倒閉
問題很多。
我是買 成屋，
這裡都是 透天連棟
3樓半，頂樓加蓋 成第4樓，
83年建成 空置3年，
總價420萬 85年11月退伍後
在 新市 工作, 86年3月買入。
至今已24年。
1車庫 1廚 2廳 6房 3衛浴。
原 台南縣 新市鄉 大營村
豐榮。
哈！結果 我家只有3人
父母親 與 我。
我沒結婚，單身。
但是 姐妹的孩子們 都已
20幾歲。🤣🤣🤣
台1線
牛頭牌沙茶醬
(好帝ー 食品公司)
對面。
你贏了！！
@@qazwsx1980100
🤣🤣🤣😂😂😂
交代的蠻清楚的，是在徵婚嗎？
這位先生跟建商都有錯，一個是隱瞞，一個是貪婪！
不過建商打到人家公司去投訴，好像有觸犯法律了！
拿人家的個資去做不正當用圖嘖嘖嘖！
很不成熟的行為，還打到客人事業單位去，這很可惡，可以提告了。
@@jackie3843 的確可以提告，而且一定告成功！
@@jackie3843 雖然這位先生貪婪，但至少他不違法！
如果當初建商直接退款也沒這消費糾紛，而切多20萬只給人3萬也說不過去，要給人3萬打發乞丐似的，不如當初直接退款！
先請政府查看看他二次施工有沒有違法吧！
中立
建商沒違建我輸你（10個房子7～9都是勘驗完檢查完就開始違建了
您知道的太多惹.............
而且那些檢查的都知道哪些地方有二工，連設計圖二工都是已經畫好了，檢查就是走個過場而已，只要是做水電 板模 綁鐵這三個職業的師傅全部都知道哪裡要2工，因為二工的地方都預留電管水管鋼筋🤣🤣🤣。
@@linsoccto6729 有些還要用矽酸鈣蓋起來假裝是一面牆 或是蓋完拆掉
@焦糖布丁 塞錢解決
感謝您分享眉角👍
二工就是鑽漏洞，向政府申請牌照時一份設計圖，牌照下來後再改設計圖。
到最後不是變違建就是被限期恢復原設計。
十個建商有12個這樣做唷。要不怎麼叫賤商
這種惡意違建不能買 恐怕你買了會被威脅 還會被拆除
雲林的房價真親民，這種房價才是真正的合理價格！
哪有合理，鄉下地方還在農地旁
賣快600萬
超級坑...
自己來看看被炒成怎樣了在地人都買不起 投資客不要來不歡迎
@@canbeedue2427 呃!我家自家農地自建2層獨橦，簡單裝潢，就差不多5、6百萬了…人工、建材、代書費都超貴的丫!在新北鄉下。
我們是建商捏 我們沒有二工，這句讓我覺得好笑
敢說這種話 代表說謊和吃飯喝水一樣 不用說建商 銷售 靠嘴說話的十句裡面未必有一句真話 十句裡面幾乎十句都是騙人的 連自己都騙這才是銷售本質
違法二工：建築師及技師沒有簽證，偷偷施做的工程，可能會直接影響結構造成巨大風險
都說賣2X年了，當然很會講話
~~~邊間開窗~~這也能挑問題~~~看也知道誰故意找麻煩~~賣完房子嫌錢少~~要找人毛病~~跑到建商工司吵鬧~~建商投訴到她上班公司~~~~~~只能說~~唯利是圖什麼都敢
1.找到買家公司去, 2.用司法手段告買方 ,我也不覺得這建商是吃素的阿~沒有依照圖示建造 ,的確是淺規則~但是雙方我覺得都有問題 ,溝通上&認知, 出了很大的問題!買房子不是買青蔥 ,買家 至今怕到不敢買房了 ,這件事對建商是負面行銷阿~消費者大筆金額交易 真的需要多看多問 ,合約找代書看一遍 ,這件事告訴我們買賣約不要亂簽!
他請建商賣出去 還賺到一些錢
然後去再追建商責任？
那他請建商賣出去的買家不就衰小？那買家要去找第一手的買家嗎？
這則新聞完全看不懂，既然已委託建商轉賣，也已經賣出，所以是用前屋主的身份出來的嗎？
錢嫌太少~~才是原因
我覺得是買方有問題，應該是買了房子之後反悔，然後找各種理由，要退房子，說建商的不對，而且這位廖先生接受記者訪談的談吐跟口氣，跟在跟建商．談的口氣完全不一樣，跟媒體裝可憐，跟建商訕笑，我會進來看新聞一開始還以為是建商錯，看完之後我覺得應該不是
賺3萬還要告建商，不懂，應該告的是最後接手的人吧，買貴了又買到二工房。
已經是預售屋了怎麼還委託銷售?
該不會是買人家違建客變後的二手紅單吧? 前一手客變後發覺這樣違建，不想處理所以趕快炒紅單，委託建商將認購權賣掉，讓第二手的人當替死鬼。
然後第二手的人也不去處理掉違建部份仍然想炒紅單，想把鍋再推給第三手背。現在第二手嫌炒紅單賺到的錢不夠多所以找委賣的建商公司理論。但這已經是第二手跟委賣之間的契約了，委賣幫你把這個黑鍋推給你的替死鬼背已經代表你的立場站不住腳了，反倒是你在找建商麻煩。
笑死
我還以為怎麼了，你叫建商轉售，那被收那些錢你就該吞下去
不然你就自己轉賣
因該是賣完利潤太少~~~找人家2工毛病~~鬧要人讓利~~建商投訴到對方上班公司~~~
半年後委託建商代賣成功，好奇有住過？二工側面加窗是增加採光，如果是現任屋主抗議開窗導致漏水，建商不處理要抗議絕對站在住戶這邊，但這件事是在前屋主要求建商變賣後，現任屋主住一年沒出面抗議，所以癥結還是建商跟前任屋主因為賣屋金錢產生糾紛，二工拿來當理由吧！
轉售投機客。
@@木幸-g3p
罔腰我很喜歡妳耶
妳雖然是男生但是成功變性後變的很漂亮
弱弱的新手好奇二工不好之處在哪？？整棟房看起來很舒適
主要錢有拿回來為何還要去計較其他問題
事實是這樣 貪婪的買方 覺得被騙 轉單轉不夠多 我們看地區就會知道開兩個窗戶 如果他要自主怎麼會去投訴呢
倘若當時覺得賣價不高 就不應該同意賣呀
短期賣出也代表 這價格的房子很有市場
目前演變成 新屋主 建商 雙贏
感謝蘋果報導真相
支持建商提告 ~~~~~~~~~~~ 加油 建商
都賣掉了 也沒權去追究阿
合約上寫得清清楚楚 要承擔什麼費用
不然就等蓋好再轉賣而已 原本要退現在還賺三萬
也算是賺了
可能賺不夠
我也看不懂 都賣掉了 本錢也回來了 到底還要爭什麼?他們是建商ㄟ 你準備多少跟他打官司?
覺得銷售賺的比他們多，還要扣客變，吸收建商稅金心有不甘心吧~
貪婪的屋主！
認真講 建商是遇到刁民了 不爽建商 人家用原價買回了又在跟人家一直高腰投訴媒體 二工有時候是因應不會變通的法規好嗎……
房子不是賣掉了 就要給建商仲介費 合約不是有寫 二工規二工問題 是拿來威脅用的
多年選前有人電視說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，還說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，8年快到了炒房風更甚房價更飆升，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎
案情不單純~想買個家 然後請建商賣屋
不滿意建商建設品質 賣掉還賺3萬
這樣還有後續 是不是買屋者搞後續？
我不太懂只是開個窗戶而已，為什麼就要退房?? 真的不喜歡窗戶，就叫建商封住不就好了，如果這也算二工，真的叫他來北部看什麼才叫 "二工"
建商给封？你以为他们很听话？
跟原本合約就不一樣 你是在說啥?
因為你不在意的事不代表別人就不在意
二工可以罰嗎？
政府那麼閒嗎？
而且那已經是淺規則了，當抓耙子到最後只會裡外不是人，你沒看到影片嗎？
被當人球了，是吧！
王浩宇家違建，你看有罰嗎?
@@elfduke158 那沒罰的你看有幾戶？有罰的有幾戶？
如果你想幫有罰的增加戶數，我可以幫你投訴你家的違建XD
@@bz2587 王浩宇家就沒罰啊，多久了，一堆警局、學校也都有鐵皮增建或車棚，快去投訴啊，笑你不敢啦，這麼有心把自己家違建也投訴了讓大家明白你的決心哦^0^
好硬喔，第一次聽到換約要幫建商支付營業稅
感覺建商沒問題，合約都寫得很清楚了…
簡單就是賣出獲利的時候 分的不夠多才在那邊亂麻
自住 怎麼會短期買賣 同年2019 7月買 7月賣 買560 賣580 這不是投資客嗎?...
你沒看清楚 他是發現有二次施工不爽 才賣掉
@@孫景源-i2s 我覺得他生氣二工只是他拿來上媒體的藉口， 畢竟嫌三萬太少這種理由很難讓大家站在他的立場。
現在的透天要找到完全沒有二次工程還比較困難。
給樓主:本來沒這麼想,你一說還真有可能XD
@@孫景源-i2s 人性 會找借口 賣掉還要管這麼多 有病喔…… 開窗=2次施工
這就不是他要的，為何賣掉就是投資客？這種建商，難道不怕住了，日後發現建物有瑕疵，還要再跟建商吵一次嗎？說不定發現漏水，還會被建商告！
我覺得雙方都覺得賺太少～
選你正解…🤣🤣🤣
同感
這男感覺很愛計較，不要讓…
說到錢誰不計較，更何況他老婆是行員，花錢要跟明細問一下扣款依據也沒有什麼不對吧。
我是覺得大家重點都擺在貪蠻奇怪的
今天這種事情雙方處理
打到別人公司去
或是像電話錄音中口氣很差
應該很難拿到錢就算了吧
二工這種事說不定
以後的人也有買房依據 避免遇到雷貨
個人是蠻支持這先生
不然跟建商對著幹他好處也沒多大
感覺上建商有二工確實不對，但那位先生好像也不是善類， 有點同情不起來
錢不夠啦！
現在大概也買不到560萬元了 這位先生可能虧很多
鄉下地方有啊
好便宜的房子...還透天的 屏東這邊 隨便都要千萬了..
看地點 西螺有些郊區會淹水 緊鄰果菜市場菜車多到爆炸 非常吵 現在五百多萬的新房在雲林很少見了 莿桐地點差一點的也要六百多 市區近郊也大約750~900
影片中的廖先生也很奇怪 既然買房後有二工想脫手 都已經委託建商賣房 合約裡面寫清楚 應該是不甘心賺到的20萬到最後變成不到三萬
@@shiou0922 嘉義大林跟民雄交界處，蓋透天要價800萬，學區非常遠，附近沒有便利商店，沒有任何便利性，旁邊還有素食工廠，大家搶著買
@@shiou0922 西螺這裡好點的透天厝好像都九百起了.....我也不知道在貴幾點的...小鎮人口又不多....買房真的不要買到大卡車會常走的路段上，光一堆超載給你震，久了房子都會嚴重龜裂。
@@謝謝-w7d
房價跟莿桐差不多 但莿桐方便多了 便利店全聯跟超市五六家 診所 國中小學都有 到鄰近鬧區都大約10分鐘 上交流道大約六七分鐘 交流道還有兩個 晚上睡覺安靜
我阿姨鄰居是在桃園工作到50歲，南下到雲林買透天750萬，大約六七十坪也有自己的車庫，自己獨居，她直呼好便宜，以後小孩要南下都有房間給他們住，下交流道沒幾分鐘就到家，要搭高鐵去找孩子也很快
@@koku2120 我是西螺人，日治時代的西螺是真的很重要，現早已經失去交通樞紐的地位，上游那邊把濁水溪水攔住，現在住市仔頭的，冬天都在吃沙吧，我一點也不想住西螺鎮上，新社那邊更吵，我家還好，住在西螺與虎尾交界處，比較常去莿桐
都賣掉也賺錢了，是吃飽太閒是不是，得饒人處且饒人，你這樣的個性實在非常不可取
屋主賺3萬，財產交易所得明年記得報入綜合所得，而且二工要拿到使照才會開始做，開窗是一開始就設定好了，感覺建商不會二工在開窗上
說的很有道理！但是為什麼要開窗呢？不開窗就不能住嗎？🤔
@@rickychiu2026 一般開窗房子採光和通風會比較好，如果開窗的位置是廁所，廁所會比較不容易潮濕，一般廁所因為常用水是一個比較容易潮濕的地方，如果潮濕後可能外面牆壁容易有壁癌，所以很多人都比較喜歡廁所有開窗的房子
一切都是為了錢--😘
一個字“貪”！^_^
建商不要二工，直接交屋就好啦
很多都是自己有問題的人問題一堆，然後自己還不知道有問題的是自己....
~~唯利是圖
自以為很專業結果踢鐵板
感覺這夫妻就是不爽想出一口氣，刁建商。
真心建議真的不要買預售屋，另外還有樣品屋也不要買，問題不比預售屋差，除非真的是信譽評價良好的建商，不然買預售屋真的是一個坑一個洞
我家十幾年前就買預售屋，結果建好後發覺售價怎麼比預售價還要便宜很多，從頭到尾都被建商話術騙，現在那個連排別墅區只有一半住家而已，原先第一批買家都直說真的被建商騙慘了，後來聽搬離那裡的人說住起來感覺怪怪的不舒服，店面住宅也只有一半做生意
笑死，根本就是投資客
違法二工：建築師及技師沒有簽證，偷偷施做的工程，可能會直接影響結構造成巨大風險
這個屋主很會喔～ 還請建商轉賣賺了錢
無言，人性貪婪
雖不知這位先生跟建商到底實際什麼情形...銷售小姐..我們是建商一定合乎法律....瞎掰喔....家裡買的房子(樓上)..剛入住都可以看到防火巷....現在防火巷全部蓋好蓋滿..包含後期(賣得太好)增加的房子都這樣喔..買賣不同時間售出...卻大家同期完工(蓋好)
邊間開窗（浴廁通風、無危安），對我而言、買賣是加分的。
*事主有時間在鬧，怎不自己登廣告賣？或租個5年後、漲起來再賣*
想當投資客，有這些「時間成本」跟代售方浪費，怎不如把精力拿去研究法拍屋，合作的水電班進場，短時間有獲利20萬以上即脫手。
能同時做10間，就能2、300萬獲利！
200-250萬的法拍誤，賣380、400萬，很常見
房子外觀設計不錯看
請問二工在邊間開窗這樣有不好嗎??
看就知道~~買房子要賣的人~~發覺賣完利潤太少~~找建商2工毛病~~要人讓利給他~~跑去人公司 鬧~~~對方投訴到它們上班地方~~~~~就這樣
沒賠就好了還想怎樣，覺得建商不好還要建商幫你賺錢哈哈
雙方都不是吃素的
我怎麼覺的你是奧客？錢都退你了，就覺的賺的不夠多，跑到別人的公司叫囂，公司告你都讓你賠６０００就代表你錯了，還有什麼好說的？？就因為本來賺２０萬變賺３萬不爽？跑去亂？
中肯..
就是嫌拿的不夠多
遊戲規則 別人幫妳賣 收取10萬 20-10萬 剩10萬-營業所稅4萬=6萬 同年同月 賺3萬 要不要放580 可以不要放 就賣不掉 而且2次施工開個窗 也不跟他的事 都賣掉 事後來鬧...
對啊，現買現賣就是嫌賺不夠多嘛，所以建商如果夠狠應該就不只是讓他沒工作了
就是搞臭建商…看能不能多分點……
我怎麼看感覺好像賺太少在吵，
好像是買空賣空
違法二工：建築師及技師沒有簽證，偷偷施做的工程，可能會直接影響結構造成巨大風險
你想住在危樓嗎？
違法
叫建商賣房的合約不是寫清楚了嗎？自己名字都簽了也同意了，難怪人家要弄你....
三樓透天 30幾坪 580萬 這麼便宜 光建築成本 也要300萬吧 想想我們宜蘭鄉下 40幾年1-2樓透天 老房子 我看他掛牌 1300多萬 不知道賣給誰
能不買預售屋就別買，問題超多
加油啊！
覺得雙方都不是省油的燈，不過房子賣掉也沒有虧損就好了，在鬧下去也是兩敗俱傷
這投資客也很有問題啦
好怨的買家😢😢
當下買賣不成立不就好了，為何要再幫他賣二手房
買家:我怎麼只賺三萬
側面開窗很好啊！看不出建商有什麼問題
一年賺三萬，不甘不甘
違法二工：建築師及技師沒有簽證，偷偷施做的工程，可能會直接影響結構造成巨大風險
貪心的 投機客
怎感覺原屋主賺到
買屋後悔，可是沒有造成虧損已經不錯了……嫌賺錢少，是自己太貪心，有沒有二工根本不是重點。
不清不楚不評論，就一句話：賺得不夠
誇張的違建沒見過嗎？明明是社區內各戶獨棟獨院花園別墅，可以蓋到滿到界線還開窗戶，而且是山坡地，而且上坡戶還蓋到擋土牆邊，打算用下面住戶當擋土牆⋯⋯這是在六都之一的～大台中市～
下面那一棟還是有個傻瓜買了
合約裡的文字自己要看清楚,喜歡炒房也要承擔風險,賺三萬不賠就好了啊
賺錢還嫌
違法二工：建築師及技師沒有簽證，偷偷施做的工程，可能會直接影響結構造成巨大風險
@@lion-br8ui 你還好嗎
對於網名jin jin yang的針對侮辱性言論，我在派出所已經正式提告了，據這位仁兄說昨日也有寫報案三聯單，那就露個臉，看是走法院，還是來局裡說明一下？
案子已經提告了，凡走過必留痕跡，別以為躲著就沒事哪～
為什麼建商要開那兩扇窗?
現在居然還有這麽便宜的透天！連台東市的全新透天的都要至1200以上！
台東1200萬…
高雄市中心是沒這個價
不過還是能買在不錯的地方
覺得貴
我這麼覺得是前一手的買主賺三萬不爽才投報的，買賣合約有細結沒看好，建商也沒錯。二工這件事喔，大家都這麼幹拉~!
這年頭大家都想買二工增加使用坪數 看看定的那60趴智障建蔽率 低到不行 我想要有二工的還很難找咧
賣掉也賺錢了不知在亂捨麼 ?? 跟你買貴的不是更倒楣 !!
請問一下什麼是"二工"?
影片裡面有說 自己不看在那邊問 無言
第二次施工，白話就是違建。
@@阿文-f4m 搞得你跟神一樣什麼都懂?
@@寧次 影片裡面就有……
@@寧次 我沒有什麼都懂啦，但我知道影片裡面有解說^^~
一年扣稅當然才賺3萬，笨死了，會不會當投資客，大家都要賺，你賺少還告別人，天底下有好康的事嗎？
一看也知道 雙方都是很差勁
預售屋就免了真的
感覺就是被抽太多，賺太少，不爽。
投資客
二工是什麼意思
違法二工：建築師及技師沒有簽證，偷偷施做的工程，可能會直接影響結構造成巨大風險
買家故意挑毛病吧~開窗有啥不好~不是還要另外花錢~這算瑕疵?
二工和委託賣房是兩件事，不要混談，一切依合約來走
剛剛都說清楚了…每條費用…如果想做轉單俠也要先做功課